房产评估报告的申请

进行房产评估首先需要进行房产评估报告的申请
1、先到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。  　　
2、执房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，安排评估师去实地看房。  　　
3、评估第一步需要核价，审核个税，提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。  　　
4、取评估报告并付款。    　　

资产评估步骤：
1、明确评估基本事项。明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象、确定评估基准日：常以年、月、日表示；签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划。  　　
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。  　　
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。  　　
5、综合分析确定评估成果。  　　
6、撰写评估报告。